Immobilier : comment acheter moins cher ?
La réponse de nos experts
Dans la vente immobilière, il y a ceux qui veulent réellement vendre leur bien le plus vite possible et ceux qui pourraient attendre des années, l’acheteur miraculeux. La réalité est simple : le bien qui a un prix au dessus de celui du marché va prendre plus de temps pour être vendu. Si le bien a un prix moins important que sur le marché, alors celui-ci se verra vendu dans la semaine même.
La question est comment dénicher ces offres pour se faire un peu d’économie. Les rubriques suivantes présentent quelques astuces qu’il faut considérer pour acheter moins cher.
S’informer sur le prix du marché local
Il faut miser sur les prix et tarifications affichés chez les agences immobilières et non ceux proposés par les particuliers. Ces derniers ont tendance à surestimer la valeur de leur appartement à vendre ou leur terrain. Surtout dans le cas où une maison à vendre Beaucaire par exemple se trouve être trop convoitée sur le marché et qu’ils en disposent.
En termes de surface, plus la surface des logements est petite plus les tarifications au m2 sont élevées. Du coup, un studio est plus coûteux au m2 qu’un appartement de 4 pièces. L’astuce est paradoxalement de passer par une agence immobilière et de disposer un mandat immobilier exclusif d’une durée de 3 mois. Des outils intelligents servant de partage de données sont utilisés par certaines agences immobilières à cet effet.
« La politesse est la fille du savoir-vivre et de la bonne éducation »* après les photos, il est important de rester respectueux et courtois. Pour toute tractation, il faut surtout éviter de le faire par téléphone, c’est peu recommandable.
Savoir détecter les mauvaises affaires ou trop chère
Dans la plupart des cas, les sites d’annonces immobilières proposent des produits dont la valeur est surestimée par les vendeurs. Cette disposition dans le but de rencontrer des acheteurs pressés d’acheter, qui ne risque pas de discuter le prix ou de voir à la dépense. Il est peu recommandable de faire affaire avec ce type de vendeur du fait qu’il sera très difficile et même vain d’obtenir un rabais. Contrairement à une personne qui est pressée de se séparer de son appartement à vendre Beaucaire ou de son studio pour acheter dans une autre ville.
Pour espérer acheter moins cher, il faut savoir que c’est une perte de temps de négocier avec des vendeurs particuliers qui mettent leur annonce sur un site gratuit du genre le bon coin. Ces vendeurs disposent de tout leur temps et s’accrochent bien fort à leur bien sauf en cas de proposition de prix très élevés.
Un agent immobilier peut en l’occurrence informer sur des détails et des raisons parfois cachés de la vente. En plus de pouvoir faire le tri et sélection des vendeurs véritables, recourir à une agence peut permettre de révéler le degré d’urgence de la vente.
Avoir des informations sur la date de la mise en vente
Il faut savoir que les biens mis à la vente récemment sont très peu négociables. Il faut des fois aux vendeurs des semaines, voire des mois pour se rendre compte que le produit ne peut pas se vendre à son prix initial. Pour les acheteurs c’est juste une attente sans fin. Par contre à la fin de cette attente, une négociation positive est envisageable vu que le bien est en vente depuis longtemps.
En conclusion, quand un bien telle qu’une villa à vendre Beaucaire, reste longtemps sur le marché, c’est qu’il n’y a pas d’acquéreur intéressé au prix demandé. Il est donc important de toujours s’informer sur les actualités et de prendre une bonne décision au bon moment. Ou une solution plus simple et efficace s’offre à vous : recourir à une agence immobilière expérimentée telle qu’ Era immobilier Beaucaire.
