Quels sont les meilleurs plans pour faire de bonnes affaires
La réponse de nos experts
Pour réussir à conclure une bonne affaire en immobilier, il faut être astucieux et avoir une certaine connaissance du marché de l’immobilier actuel. Il est aussi possible de faire appel aux services d’un professionnel du bâtiment.
Négociation de prix d’achat d’une maison
La négociation est une étape importante avant de procéder à l’achat, il y a des stratégies à adopter pour réussir à conclure une bonne affaire. Une étude au niveau du marché de l’immobilier s’impose avant la négociation afin de se situer par rapport au prix à négocier. Ensuite il faut déterminer les défauts de l’habitation en mentionnant le coût des travaux supplémentaires qui doivent être réalisés en se montrant intéressé par le bien mit en vente, mais à un prix raisonnable. Au début, il est préférable de commencer par proposer une offre basse et remonter peu à peu au cours de la négociation. En général, une négociation classique se situe entre 10 et 15%, par contre il est possible de négocier jusqu’à 50% du prix de vente du bien immobilier. Enfin, annoncer le prix maximal qui est non négociable, c’est une astuce risquée mais qui pourrait aussi être très efficace. Quoiqu’il en soit, il ne faut jamais dévoiler le budget d’achat car le vendeur pourrait profiter de cette situation.
Quelle est la meilleure option entre construire ou rénover une maison ?
La rénovation d’une maison permet d’apporter plus de charme à l’ancienne habitation et améliore aussi sa durée de vie. Il existe aussi des avantages fiscaux ainsi que des aides pour les rénovations d’habitation. En plus, le crédit d’impôt permet de couvrir l’achat des équipements et matériaux qui serviront à rénover la performance énergétique d’un logement. Cependant, même après des travaux de rénovation, la performance énergétique ne sera pas forcément satisfaisante sauf s’il y a une rénovation totale de l’habitation. Les taxes et le prix du notaire sont coûteux, mais ils sont obligatoires en cas de rénovation. Faire construire son logement est plus économique, c’est une option intéressante pour améliorer le confort thermique et énergétique de la maison en utilisant des techniques qui respectent l’environnement. Le futur propriétaire peut construire sa maison à son goût. Pour la construction d’une maison, il est possible de faire un prêt à taux zéro, en plus le frais du notaire est moins cher. Cependant, pour pouvoir construire sa maison, il faut posséder un terrain. Les frais lié à la construction d’une nouvelle maison sont plus élevés.
